北京朝阳区涉宅组团用地预申请，起始价126亿元 第四宗组团地块亮相

摘要： 3月24日，北京市规划和自然资源委员会官网显示，北京挂牌朝阳区组团用地预申请，起始价为126亿元。此次出让的地块位于北京市朝阳区平房乡、孙河乡，交易编号为京土储...

3月24日，北京市规划和自然资源委员会官网显示，北京挂牌朝阳区组团用地预申请，起始价为126亿元。此次出让的地块位于北京市朝阳区平房乡、孙河乡，交易编号为京土储预（朝）〔2025〕012号，包括平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块及孙河组团土地储备项目2902-73地块，总面积达148302.262平方米，规划建筑面积282735.7平方米，用途涵盖R2二类居住用地、A334托幼用地、B4综合性商业金融服务业用地。

预申请受理时间为2025年3月24日至2025年4月22日17时。具体来看，平房乡的2107-01地块为R2二类居住用地；2107-02地块为A334托幼用地；2107-03地块同样为R2二类居住用地。而孙河乡的2902-73地块则规划为B4综合性商业金融服务业用地。根据出让条件，2107-02地块上的托幼设施需由竞得人建设后无偿移交相关部门，同时2107-01地块内的开闭站也需无偿移交给电力主管部门。

这已是朝阳区自去年以来推出的第四宗组团地块。此前，2024年6月，朝阳区首次以组团形式供地，中建智地联合体以底价112亿元摘得首宗组团地块。同年11月，中海地产以153.32亿元竞得另一宗刷新北京土地出让历史纪录的组团地块。今年2月，金茂和保利发展联合体以87.295亿元竞得第三宗组合打包出让的土地。