杭州开发商真是被惯坏了

摘要： 前天下午，在杭州中天海威杭粼府售楼处，一位购房者和置业顾问发生争执，互扇巴掌。最后，置业干脆躺在地上，一动不动，现场三位保安跑过来护体。买房客户转身要出门，现场...

前天下午，在杭州中天海威杭粼府售楼处，一位购房者和置业顾问发生争执，互扇巴掌。

最后，置业干脆躺在地上，一动不动，现场三位保安跑过来护体。买房客户转身要出门，现场一位保安扯着嗓子喊：

你不要走。

一位现场业主告诉子姨，都打起来了，警察来了，还叫了救护车。

很多人知道这件事后跟子姨一样不解，都是买千万房子的人，买个房怎么会这样？

2024年8月，中天海威联合体经过27轮竞价，以总价8.81亿、楼面价35724元/平米，20.51%的溢价率，斩获这块土地。

当时，还在限价时代，这块地精装限价4.99万/平。

后来，中天出了规划，小区只有三幢楼，户型176-235平米，总价最高1255万，最低742万。

4月7日，杭粼府悄默默领证，有销售干脆把购房群也解散了。购房者找不到销售也找不到登记入口。

后来，有行业人士曝光了登记入口，竟然在被称为“HERMIT粼”的个人微信公号。该微信公号3月20日才注册，简介是：

论古今隐士。

关注该微信公号后，会跳出来一句“哲理”：

隐逸不仅是生活方式，更是一种对抗主流文明的哲学姿态。

那几天，有购房者去看房，置业顾问赤裸裸说，他们有一切手段针对不买车位和家装包的客户。

为了人为制造流摇，置业顾问还告诉去看房的客户，我们肯定流摇，你们把资料退回去。

还有购房者登记了四次但均为审核通过，多次投诉后，最后一样的材料竟然通过了。

登记结束最后一天时，开发商提前5个小时下架了冻资银行，说系统不稳定。客户质疑中天：

几个银行能同时断开冻资通道？

购房者连环炸一样投诉到了12345，最后，杭粼府的登记时间往后推迟了一天。

最后，杭粼府118套房子登记了416组购房家庭，中签率28.37%。前天上午，杭粼府线上选房，房子没有选完，去化率约86.44%。

很多人说，中天和海威是自食其果。

子姨不这么看，开发商喜闻乐见这样的结果。没摇到的购房者去问了剩下的房子怎么卖，置业顾问说续销不卖，要卖就要买4个车位。

上面的购房者和置业顾问的冲突，发生在选房后的第一天。很多购房者收到销售的通知，说当天必须签约，不然定金不退，资格也没了。

上述客户愿意配合签约，但不满开发商绑车位和家装包，他们要交房款受到了销售和银行的阻挠，被卡住不让签约。

除了上面的购房者，这天，多个不愿意绑车位的业主都遇到了这个问题。他们总结了下，开发商和银行联合起来各种招数围猎购房者：

为了绑车位和家装包，贷款买房的卡流水；

全款买房的卡资金来源；

办全款买车位和家装包的也卡资金来源，要求办贷款。

置业顾问还盛气凌人的告诉业主，不满意可以退房。

子姨看了开发商的标价，176平户型家装包最低要78万，235平户型家装包近120万，买两个车位家装包打95折，三个车位家装包打9折。

有购房者算了下，车位和家装包绑定后，最小的户型，购房成本也多了近180万，房价单价高达6万以上，与周边好的二手次新价格相差不大。

子姨觉得这些千万身价的购房人也够体面，他们理解置业顾问业绩压力，也表示愿意买一个车位，但强制绑定2个甚至3个车位，他们无法接受。

有购房者在现场打12345，也有购房者直接拨通了正在杭州驻守的中央巡查组电话。

子姨也感觉挺黑色幽默的，都是快有一个小目标的群体了，怎么买个房被逼成了这样。

除了杭粼府，在售的招商天青岳和创都望金马府也都是现存的少有的几个限价盘。

天青岳上叠加价约1000万，下叠加价高达2000万，总价最高2000万的房子房价翻了一番。

天青岳销售傲慢地告诉购房者，先确定自己能不能买得起，再决定要不要来看。

创都望金马府总价1140-1370万。项目一样没有宣传、没有销售、没有样板房。

三个项目没有一点竞争对手的模样，对待客户上达成了高度一致，即：

销售都是已读不回；

资料都是暂未公布；

价格都是捆绑销售；

望金马府购房者各种投诉后，房管局本来打算登记往后延长一天，结果登记成功的购房者得到消息项目不流摇了，为了提高自己的中签率也去房管局投诉，要求不延长登记时间。

网友说的好，自己上了二楼，就撤回了别人的楼梯。